분양중

대구 수성구

범어자이

총 세대수52
주력 평형전용84OA·전용84OB
입주 예정2026-02

§ 05 · 위치

위치 · 생활권 · 시세

대구 수성구 · 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원

지도를 불러오는 중입니다…

학교 6개

대구동천초등학교 (초)도보 4분
대구범어초등학교 (초)도보 8분
청구고등학교 (고)도보 10분
대구효신초등학교 (초)도보 11분
청구중학교 (중)도보 11분
대구여자고등학교 (고)도보 12분

주변 시세 데이터 연동 예정

준비 중

학세권·역세권·생활권·의료권 4가지 영역에서 주변 시세를 비교해 드릴 예정입니다.

2026 Q3 연결 예정

연결 예정
학세권초·중·고 학군
연결 예정
역세권지하철·버스 접근
연결 예정
생활권편의·문화·공원
연결 예정
의료권병원·응급 인프라

연결되면 알림 받기 — 시세 비교가 가능해지면 한 번만 메시지를 보내드립니다.

※ 시세 데이터는 KB부동산·국토교통부 실거래가 등 공개 데이터 기준으로 연동 예정이며, 분양가와의 직접 비교 광고는 제공하지 않습니다.

※ 국토교통부 실거래가 + 인근 신축 분양가 기준 범위이며, 정확 분양가는 입주자모집공고에 따릅니다.

자금 계획

내가 살 수 있을까?

분양가 구간 · 납부 일정 · 상담 연결까지 한눈에.

분양가 구간예정

7억대

보유 자기자본6.0억

010억20억

가정주담대 한도 (LTV 50%)4.0억 내외

AI1분 진단으로 정확한 한도 확인

10%

계약금

당첨 후 계약 시 납부

0.7억~0.8억

자기자본으로 납부 가능 (추정)납부 후 잔여 약 5.2억

60%

중도금 · 6회 분납

집단대출 무이자 (가정)

4.2억~4.8억

집단대출 무이자 적용 가정 (단지별 상이)무이자 적용 시 별도 현금 부담 없음 · 단지별 상이 (상담 시 확정)

30%

잔금

입주 시점 · 주담대 + 자기자본

2.1억~2.4억

대출 + 자기자본으로 충당 가능 (추정)여유 약 2.0억

총 필요 자기자본 (추정)LTV 50% · 중도금 무이자 가정약 4.0억

가정 기준 충족 추정

계약금 + 입주 시 자기자본 기준. 중도금 60%는 무이자 집단대출로 대체되는 것을 가정한 추정치입니다.

AI1분 진단으로 정확한 한도 확인

상기 금액은 LTV 50% · 중도금 무이자를 가정한 추정 시뮬레이션이며, 실제 대출 한도 · 금리 · 세금은 개인 신용 및 정부 정책에 따라 달라집니다. 정확한 자금 계획은 분양 상담 시 안내해 드립니다. (예정 · 상담 시 확정) · 상기 내용은 입주자모집공고 기준

자금 일정

계약금 · 중도금 · 잔금 — 단계별 비율

계약금

10%

계약 시

중도금

60%

분납 (예정)

잔금

30%

입주 시

상기 일정은 입주자모집공고 기준이며 변경될 수 있습니다.

상담 연결

한 통화로 정리되는 자금 계획

대출은 어렵게 결정하지 마세요 — 상담사가 청약·대출·세금까지 한 통화로 정리합니다.

현재 금리 보기주요 시중은행 주담대 기준 대출 한도 계산기DSR·LTV 기반 모의 산출

단지 가치

위치와 시세 — 숫자로 확인

Commute

주요 업무지구까지 통근 시뮬레이션

주요 업무지구 소요 시간은 곧 제공됩니다

지도 경로 API 연동 후 단지 기준 실시간 통근 시간을 표시합니다. 지금은 아래에서 단지 위치와 길찾기를 확인하실 수 있습니다.

지도 API 연동 예정단지 위치·길찾기

Market

인근 실거래 대비 분양가 위치

인근 실거래 비교는 곧 제공됩니다

국토교통부 실거래가 연동 후 반경 2km 시세 대비 분양가 위치를 그래프로 보여 드립니다.

데이터 연동 예정국토부 실거래가 보기

유의사항

상기 내용은 입주자모집공고 기준이며, 실제 공급 조건은 모집공고 시점에 확정됩니다.
대출·금리·세금 등 금융 조건은 예정이며, 상담 시 확정됩니다.
본 자료는 정보 제공을 위한 것으로 투자 수익을 보장하지 않습니다.
이미지·CG는 실제와 다를 수 있습니다.

TRUST

이 분양, 무엇을 확인할까요?

시행사·시공사 정보, 분양 보증 안내, 분양 일반 절차까지 — 결정 전 확인할 사실을 한 곳에 모았습니다.

시행사

KB부동산신탁

시행사 = 분양 사업 주체. 입주자모집공고에 명시됩니다.

시공사

GS건설

시공사 = 실제 공사 시공 주체. 모집공고와 도급계약서 기준.

분양 보증 (HUG·HF) 안내

분양보증은 시행사 부도 등으로 사업이 중단될 경우 분양 계약자의 분양대금을 보호하는 제도입니다.주택도시보증공사(HUG) 및 한국주택금융공사(HF) 가 운영합니다.

본 분양의 보증 가입 상태는 입주자모집공고와 분양 상담에서 확인해주세요.

HUG 공식 사이트 HF 공식 사이트

일반 절차 안내

분양 일반 7단계

한국 분양 일반 절차입니다. 단지별 일정·조건은 입주자모집공고 기준.

입주자모집공고청약 일정·자격 공시
청약 신청1·2순위 접수
당첨 발표정당 계약 대상자 통보
계약금 납부분양가 일부 (모집공고 기준)
중도금 분납회차 분납 (모집공고 기준)
잔금·등기입주 시 소유권 이전
취득세·실거주잔금일 기준 신고 의무

자주 묻는 질문

홈지 AI 비서가 일반 안내·출처·면책과 함께 답해드립니다. 결정 전 입주자모집공고·전문가 상담을 함께 확인하시기 바랍니다.

AI 답변은 일반 안내이며, 결정 전 입주자모집공고·전문가 상담을 함께 확인하시기 바랍니다.

홍보 영상

범어자이 단지 둘러보기

클릭 시 YouTube 영상이 재생됩니다.

※ 영상은 시공사·시행사 제공 자료입니다. 실제 단지와 다를 수 있어 참고용으로만 활용해주세요.

DISCLOSURE

· 상기 내용은 입주자모집공고 기준이며, 실제와 다를 수 있습니다.
· 본 페이지의 이미지·CG·평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
· 금융 조건은 예정이며, 정확한 내용은 상담 시 안내됩니다.
· 분양가·할인 조건은 변동될 수 있으며, 자세한 사항은 상담을 통해 확인해 주세요.

범어자이7억대

1877-3048