청약 당첨 후 체크리스트

당첨 발표일부터 1주일 안

• 청약홈에서 당첨 사실과 동·호수 확인
• 시행사 안내문(계약 일자·장소·지참 서류) 수신 여부 확인
• 미수령이라면 시행사·시공사·총무 사무실에 직접 연락

계약 단계 — 당첨 발표 후 약 2~4주

• 본인 신분증·인감도장·인감증명서·주민등록등본 지참
• 계약금 10%(분양가의 10%) 자기자본 또는 단기 신용으로 마련
• 계약서 특약 꼼꼼히 확인 — 옵션 가격·발코니 확장·중도금 무이자 여부

중도금 단계 — 분양 시점부터 입주 전까지

• 시행사 지정 은행에서 중도금 대출 신청
• 보통 분양가의 60%를 6회 분할(10% × 6회) 납부
• 무이자·후불제·이자 후불제 여부에 따라 자금 부담이 달라짐

입주 단계 — 분양 후 약 2~3년

• 입주 지정일 통지서 수령
• 사전점검(보통 입주 1개월 전) — 하자 발견 시 즉시 시공사에 보수 요청
• 잔금 30%와 취득세·등기비용 마련

등기 단계 — 잔금 납부 후 60일 안

• 소유권 이전 등기 신청(법무사 위임 또는 셀프 등기)
• 등기 완료 후 등기부등본 발급해 보관
• 취득세 신고는 잔금일로부터 60일 안